外壁塗装の日数が長引く理由と短縮の流れを解説 | コラム | ブログ | 千葉県千葉市 都賀駅【株式会社Marumi】

戸建て住宅の外壁塗装にかかる日数の目安とポイント

戸建て住宅の外壁塗装を検討する際、多くの方が気になるのが施工にかかる日数です。標準的な木造戸建て住宅の場合、一般的には約7日から14日が目安とされています。この日数には、足場の設置から塗装工程、最終検査、撤去作業までのすべての工程が含まれます。ただし、建物の構造や立地条件、季節による気温や湿度などの気象条件により、実際の日数は前後することがあるため注意が必要です。

地域による差も見逃せません。たとえば、雨の多いエリアや冬季の施工では乾燥時間が延びるため工期が長くなる傾向があります。一方で、晴天が続くエリアでは乾燥工程がスムーズに進み、予定より早く完了することもあります。気温が高すぎると塗膜の形成に悪影響を及ぼすこともあるため、施工時期の選定が重要です。

外壁の劣化状況や下地処理の範囲によっても日数が変動します。クラックやチョーキングなどが進行している場合、補修や下地強化の工程が追加されることで施工期間が延びることがあります。塗装前の高圧洗浄で汚れやカビをしっかり除去し、下塗り 中塗り 上塗りの三層構造で仕上げるのが基本ですが、乾燥時間をしっかり確保することも必要です。

職人の人数や施工業者のスケジュール管理も影響するポイントです。経験豊富な職人が複数名で対応する場合、作業の分担が効率的に行えるため工期短縮につながります。優良業者では事前に工程表を共有し、必要に応じて工期の調整や進捗報告をしてくれるため、安心して依頼できます。

マンション・アパートの外壁塗装はなぜ長くなる？工程と注意点  

マンションやアパートといった集合住宅の外壁塗装は、戸建て住宅に比べて施工期間が長くなる傾向があります。その主な理由は、建物の規模が大きいことと、居住者が多いため工事による生活への影響を最小限に抑えるための配慮が必要だからです。

まず、規模の違いが工期に与える影響です。戸建て住宅と比較すると、マンションやアパートは延べ床面積が広く、外壁の面積も大きいため、足場の設置だけで数日を要します。高層階がある場合はさらに時間がかかることが一般的です。また、作業範囲が広がる分、塗装工程も段階的に進める必要があります。

次に、居住者対応です。居住者が生活している中での施工となるため、施工時間帯や作業内容に配慮する必要があります。たとえば、騒音の出る作業は日中の時間帯に限定したり、高圧洗浄の際には洗濯物を干さないよう周知したりといった対応が求められます。このような調整作業が、結果として工期を長引かせる要因になります。

さらに、天候の影響も大きく受けます。高層マンションでは風の影響を受けやすく、安全管理上、強風時には作業が中止されることがあります。また、梅雨や台風の時期には工程の遅れが発生しやすいため、施工時期を選ぶ際には天候リスクを考慮することが重要です。

合計で約2週間から3週間程度が目安となります。さらに、共有部分やバルコニー部分の養生や施工、居住者向けの事前説明会や案内掲示などの準備期間も考慮する必要があります。住民の理解と協力が得られることで、スムーズな工事進行が可能になります。

また、マンションやアパートでは管理組合が存在する場合が多く、工事内容の承認プロセスや契約手続きに時間がかかるケースもあります。事前にスケジュールをしっかりと打ち合わせし、工程表を共有することが成功の鍵となります。

事前準備と足場設置 安全と効率の要

外壁塗装において最初に行う事前準備と足場の設置は、全体の作業効率と安全性を左右する重要な工程です。外壁塗装は住宅や建物の美観を保つだけでなく、建物自体の耐久性や防水性を高める大切なリフォームです。そのスタート地点となる事前準備と足場設置の質が、後のすべての作業に影響を与えると言っても過言ではありません。

事前準備ではまず、施工する住宅の現場調査が行われます。ここでは建物の劣化状況や外壁の素材、下地の状態、施工範囲を確認します。ひび割れやコーキングの劣化、塗膜の剥がれなどがある場合は補修が必要となるため、工程や日数に影響を与えます。この時点での詳細な確認が、予期せぬトラブルや追加費用の発生を防ぐポイントです。

続いて、足場の設置に進みます。足場は職人が安全に作業するためだけでなく、高品質な仕上がりを実現するためにも欠かせません。塗装作業では高所での作業や細部の塗装が求められるため、しっかりとした足場が必要です。足場設置には一般的に1日から2日程度を要しますが、建物の規模や形状によって変動します。例えば、複雑な形状の住宅や3階建ての戸建て住宅では、通常よりも時間がかかる場合があります。

高圧洗浄・下地処理・養生の期間と注意点

足場設置が完了すると、次の工程は高圧洗浄と下地処理、養生作業に移ります。外壁塗装の品質を大きく左右するのがこの工程であり、ここで手を抜くと塗膜の密着度が低下し、早期の剥がれやひび割れが発生する原因になります。

まず高圧洗浄ですが、これは外壁に付着した汚れ、カビ、コケ、古い塗膜の粉化物（チョーキング）を除去するために行います。高圧洗浄は通常1日で完了しますが、外壁の状態によっては時間が延びることもあります。例えば、外壁塗装の10年以上経過した建物では、汚れの蓄積が多く、洗浄に時間を要するケースが少なくありません。

続いて下地処理です。下地処理では、ひび割れ補修やシーリングの打ち直しが行われます。外壁塗装で最も多いトラブルがコーキングの劣化による雨漏りやひび割れです。特に、築10年以上の建物では劣化が進行していることが多く、補修に1日から2日を要することが一般的です。この工程を丁寧に行うことで、塗装後の耐久性が大幅に向上します。

養生作業は、窓やドア、植栽、玄関周りなど塗装しない部分を保護するために行います。塗料の飛散を防止し、仕上がりの美しさを保つために欠かせません。養生には半日から1日程度かかるのが標準ですが、複雑な形状の住宅や共有部分が多い場合はさらに時間を要します。

塗装作業 下塗り・中塗り・上塗りの日数と乾燥時間

塗装工程は外壁塗装の中心となる作業であり、下塗り・中塗り・上塗りという三層構造で行われます。この三回塗りが適切に行われることで、美しい仕上がりと耐久性を両立できます。それぞれの工程にはしっかりと乾燥時間を確保する必要があり、これを怠ると塗膜剥離やひび割れといった不具合の原因になります。

まず下塗りですが、これは外壁と塗料を密着させる役割を持ちます。下塗りは塗装面の状態や塗料の種類によって使い分けられ、施工にはおおむね1日、2日を要します。乾燥時間も非常に重要で、湿度や気温によって異なりますが、最低でも4時間から10時間程度は必要です。寒冷地や梅雨時期にはさらに長くなります。

次に中塗りです。中塗りは、下塗りと上塗りの間で塗膜の厚みを確保し、耐久性を高める工程です。外壁塗装では中塗りの工程で色味の調整が行われることが多く、ここで均一な塗膜を作ることが重要です。中塗りも1日程度で施工し、乾燥時間は下塗りと同様に数時間から1日かかります。

最後に上塗りです。上塗りは最終的な仕上げであり、耐候性や美観を決定付ける工程です。色ムラのないように丁寧に仕上げ、塗膜の厚みを均一に保つことが求められます。上塗りの乾燥時間は気温や湿度によりますが、標準で6時間から1日程度とされ、天候によってはさらに伸びることもあります。

工事期間中の洗濯物や生活音の注意点

外壁塗装工事の期間中、日常生活にどのような影響があるのか不安に感じる方は多いでしょう。特に洗濯物の扱いや生活音の問題は、毎日の暮らしに直結するため、事前に対策を知っておくことが大切です。

まず、外壁塗装では塗料や高圧洗浄などの工程で水しぶきや塗料の飛散が発生する可能性があります。風の強い日や足場の組み立て時には、近隣住宅にも飛び散るリスクがあるため、洗濯物は室内干しを基本とし、必要に応じて乾燥機を利用するのが安心です。

• 工事開始前に業者へ洗濯物を干すタイミングを確認する
• 室内用の洗濯スペースを確保する
• 乾燥機やコインランドリーを一時的に活用する

また、生活音についても配慮が必要です。外壁塗装では足場設置や高圧洗浄、塗装作業などで機械音や作業音が発生します。特に高圧洗浄は数時間にわたることが多く、騒音レベルも高めです。小さなお子様がいる家庭や、リモートワークで会議が多い場合は、作業工程を事前に確認し、静かな時間帯を確保する工夫が求められます。

さらに、気になるのが作業開始時間と終了時間。一般的には午前8時頃から午後5時頃までの間で作業が行われることが多いですが、地域や業者によって前後する場合があります。事前に業者にスケジュールを確認し、生活リズムに合わせた対策を立てることが重要です。

これらのポイントを押さえることで、工事期間中も快適な生活を維持することができます。

におい対策と窓の開閉ルール  

外壁塗装に使用される塗料は、乾燥中に特有のにおいが発生することがあります。特に溶剤系塗料はにおいが強く、風向きや気温によって室内に入り込むこともあるため注意が必要です。においによる不快感を減らすためには、適切な窓の開閉ルールを設けることが大切です。

まず、塗装中の期間は原則として窓を閉めておくのが基本です。塗料の飛散を防ぐためにも、養生シートで窓を覆う作業が行われるため、作業開始前に換気を済ませておくことをおすすめします。ただし、長時間の閉め切りは空気がこもるため、塗装作業の合間や風の弱いタイミングで短時間の換気を行うと良いでしょう。

• 活性炭フィルター付きの空気清浄機を使用する
• 窓の開閉は塗装作業が行われていない時間帯に行う
• マスクを着用し、においの吸引を最小限に抑える
• 室内換気扇を活用し、空気の循環を促進する

塗料の種類によってにおいの強さが異なるため、業者に使用する塗料を確認し、水性塗料を選ぶことも有効です。水性塗料はにおいが比較的抑えられており、環境にも優しい点が特徴です。

また、ペットや小さな子どもがいる家庭では、においによる健康被害を防ぐためにも、作業中はできるだけ外出するか、においの影響が少ない部屋で過ごすように配慮しましょう。

外壁塗装の工期や日数について不安を感じている方は多いのではないでしょうか。特に「工事が始まったら洗濯物はどうすればいいのか」「塗料のにおいや作業音が気になる」「天候不順でどれくらい日数が延びるのか」など、生活への影響が心配になるものです。実際、外壁塗装の平均的な期間は約1週間から2週間程度ですが、建物の規模や劣化状況、天候や季節によって変動する点も押さえておきましょう。

例えば雨天が続く梅雨の時期は塗料の乾燥が遅れ、工事期間が1週間以上伸びることも珍しくありません。また、湿度が高すぎると塗膜の密着度が下がる恐れがあり、仕上がりに影響することも。こうしたリスクを回避するためには、事前に業者としっかりスケジュールを調整し、最適な季節を選ぶことがポイントです。一般的には春や秋が気温や湿度のバランスが良く、工事がスムーズに進みやすい時期とされています。

さらに、工期短縮を狙うなら「塗料の種類」や「施工方法」にも注目したいところです。速乾性の高い塗料を選べば乾燥時間を短縮できる場合があり、職人さんの経験や技術力によっても作業スピードが変わることがあります。信頼できる業者を選ぶことが、無駄な日数や追加費用を抑える最大のカギとなります。

本記事では、外壁塗装にかかる日数や生活への影響を細かく解説しました。読んでいただいた方は、塗装中も快適に過ごすための具体的な対策がしっかりとイメージできたはずです。外壁塗装は住宅の寿命を守る大切な工事です。適切なタイミングでの実施と十分な準備で、無駄なコストやトラブルを防ぎ、満足のいく仕上がりを目指しましょう。

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